שאלות תשובות לזכאים

1. האם ניתן להירשם במקביל להגרלה לפרויקט דיור להשכרה ולהגרלה לרכישת דירה בפרויקט מחיר למשתכן?

כן. ניתן להירשם במקביל לשתי ההגרלות. יחד עם זאת, אם במהלך התקופה תהפכו לבעלי דירה, באופן טבעי תישלל מכם הזכות לשכר דירה מופחת בפרויקט דיור להשכרה ארוכת טווח, אך עדיין תוכלו להתגורר בפרויקט בשכר הדירה הרגיל.

2. מה קורה אם השוכר בהנחה רכש דירה במהלך תקופת השכירות?

עם רכישת דירה, עליכם להעביר עותק של הסכם המכר ליזם ממנו שכרתם את הדירה.

במקרה שרכשתם דירה חדשה– תהיו רשאים להתגורר בשכירות מופחתת באותם תנאים עד למועד מסירת הדירה.

במקרה של דירה שאינה חדשה – תהיו רשאים להתגורר בשכירות מופחתת עד מועד הכניסה או בתום 6 חודשים ממועד הרכישה, לפי המוקדם מבניהם.

סיום החוזה בדירה בה אתם מתגוררים כיום, תיעשה בכפוף להסכם השכירות עליו חתמתם

3. קיבלנו דוא"ל המאשר את זכאותנו, האם זה מספיק?
אישורי הזכאות נשלחים כיום בדוא"ל על ידי החברות האחראיות להנפקתו. בהרשמה להגרלה לפרויקט עליכם לצרף העתק של אישור הזכאות שקבלתם במייל באתר היזם של הפרויקט שלכם. חשוב שתוודאו כי אישור הזכאות יהיה בתוקף במועד הרישום להגרלה.

4. האם קיים פער באיכות הדירות בין הדירות לזכאים לבין אלה שבשוק החופשי?
אין הבדל בדירות. בכל פרויקט אחוז מסוים מהדירות מוקצה לזכאים כאשר המחיר לזכאים מופחת והחלוקה של תקופות האופציה מחולקת קצת אחרת.

  5. כיצד נקבע מחיר השכירות לזכאים?

דמי השכירות נקבעים על פי חוות דעת שמאי מקרקעין שנבחר על ידינו בהתאם לנתוני דירות בשוק החופשי כחצי שנה לפני מועד האכלוס וממחיר זה מופחתים 20%.

6. כיצד מתעדכן שכר הדירה לאורך כל תקופת השכירות?

 שכר הדירה מתעדכן בשני אופנים:

1. מדי שנת שכירות בהתאם למדד (להבדיל משנה קלנדרית)
2. בעת מימוש האופציה בהתאם להערכת שמאי עדכנית ממנה כאמור מופחתים 20%

7.מתי נפתחת הרשמה להגרלה?

כ-6 חודשים לפני מועד האכלוס ורק לבעלי אישור זכאות בתוקף במועד ההגרלה. תוכלו להתעדכן במועדי ההגרלות בעמוד זה ולהצטרף לרשימת הדיוור בעמוד הבית.

8. האם שוכר שזכה ומתגורר בדירה בשכירות מופחתת יכול להירשם להגרלה נוספת של רנטן?

כן, ובתנאי שהינכם עדיין זכאים.

9. היכן ניתן לראות את הסכם השכירות?

ההסכם כמו גם נוהל ותקנון ההגרלות, דוגמא של אישור זכאות, שטחי ומחירי הדירות, מופיעים באתר היזם של הפרויקט. את עיקרי ההסכם תוכלו לראות באתר שלנו.